Olovlig andrahandsuthyrning uppdagades vid Kronofogdebesök
När Kronofogden besökte lägenheten hittade den inga av hyresgästens tillhörigheter. I stället uppdagades en olovlig andrahandsuthyrning s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Rättsområden
Urval av experter
Nyheter (11369)
Olovlig andrahandsuthyrning uppdagades vid Kronofogdebesök
När Kronofogden besökte lägenheten hittade den inga av hyresgästens tillhörigheter. I stället uppdagades en olovlig andrahandsuthyrning s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar hyresrätt på grund av ekonomiska problem med nystartat företag
Hyresgästen hade inte betalat hyran för februari och mars 2024 på grund av att han drabbats av ekonomiska problem i samband med att han s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Bodde i hustruns lägenhet och hyrde ut till döttrarna – förlorar hyresrätten
Hyresgästens fru hade en bostadsrätt och hyresgästen var ordförande i bostadsrättsföreningen. Samtidigt kunde han inte lämna uppgifter om...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Bodde i hustruns lägenhet och hyrde ut till döttrarna – förlorar hyresrätten
Hyresgästens fru hade en bostadsrätt och hyresgästen var ordförande i bostadsrättsföreningen. Samtidigt kunde han inte lämna uppgifter om...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förlorar lägenhet efter försummelser under ”bo kvar-avtal”
Hyresgästen hade ett så kallat ”bo kvar-avtal” med prövotid på ett år. På grund av skulder till Kronofogden var han under 2023 sen med tv...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Utvandrad överläkares 141 övernattningar tillräckliga – lägenhet nödvändigt bostadskomplement
Hyresgästen och hans familj var sedan 2006 utvandrade till Slovakien, men hyresgästen arbetade 75 procent som överläkare på ett svenskt s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Utvandrad överläkares 141 övernattningar tillräckliga – lägenhet nödvändigt bostadskomplement
Hyresgästen och hans familj var sedan 2006 utvandrade till Slovakien, men hyresgästen arbetade 75 procent som överläkare på ett svenskt s...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Olovlig andrahandsuthyrning till dotter – hyresrätt förverkad
Hyresgästerna flyttade under pandemin ut till sommarhuset och ansökte om att få hyra ut lägenheten till dottern. De fick tillstånd att hy...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Olovlig andrahandsuthyrning till dotter – hyresrätt förverkad
Hyresgästerna flyttade under pandemin ut till sommarhuset och ansökte om att få hyra ut lägenheten till dottern. De fick tillstånd att hy...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Låsbyte till entrédörr egenmäktigt förfarande – HD prövar inte
Hyresgästen hyrde en lokal av ett bolag, vars ställföreträdare gav i uppdrag åt en annan hyresgäst att byta lås in till lokalen samt stän...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Företrädare för konkursdrabbad bostadsrättsförening slipper ersätta köpare
Företrädaren för en bostadsrättsförening som försattes i konkurs dömdes av tingsrätten att betala två miljoner kronor till en köpare då d...
- Instans
- Hovrätten över Skåne och Blekinge
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Övriga rättsområden, Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Fick inte vara med på exekutiv auktion – staten skadeståndsskyldig
Mannen ville delta i en exekutiv auktion av en bostadsrätt han själv köpt men inte betalat för. På grund av att Kronofogden inte lyckades...
- Instans
- Justitiekanslern
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Offentlig rätt, Nyttjanderätt
Avgift för bostadsarrende i Västerås bestäms till 47 000 kr
Hovrätten har i närtid prövat arrendeavgiften för ett annat objekt i samma område i Västerås och då uttalat sig om vad som utgör skäliga ...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Familjerätt, Nyttjanderätt
Förhandsavtal utan tidpunkt för tillträde skäligt – HD prövar inte
Hovrätten bedömde, i likhet med tingsrätten, att någon tidpunkt för tillträde till en bostadsrätt inte hade avtalats samt att det fanns e...
- Instans
- Högsta domstolen
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Kopia av bekräftelse av fordran på 300 000 räckte inte i hovrätten
En man som lyckats övertyga tingsrätten om äktheten av en bekräftelse på att en bostadsrättsförening ska ersätta honom med 300 000 kronor...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Borättsordförande döms betala ytterligare tre miljoner för upplåtelser till underpris
En ordförande i en bostadsrättsförening döms i hovrätten att betala tio miljoner kronor i skadestånd till föreningen efter att ha sålt ti...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Skadestånds- och försäkringsrätt, Affärsjuridik, Nyttjanderätt
Kvittningsinvändning räddar inte hyreskontrakt vid upprepade betalningsförsummelser
Hyresgästen hade en hyresskuld om nästan 54 000 kronor och hade regelmässigt betalat hyran för sent. Hans invändning om att han hade rätt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Kvittningsinvändning räddar inte hyreskontrakt vid upprepade betalningsförsummelser
Hyresgästen hade en hyresskuld om nästan 54 000 kronor och hade regelmässigt betalat hyran för sent. Hans invändning om att han hade rätt...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Förhandlingsordning beviljas – enkät visade starkt stöd från hyresgästerna
Både hyresnämnden och Svea hovrätt beviljar den av hyresgästföreningen föreslagna förhandlingsordningen. En enkät visade att hyresgästern...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Affärsjuridik, Nyttjanderätt, Övriga rättsområden
Förlorar lägenhet efter skjutning, bostad i Frankrike och ouppfylld förklaringsbörda
Hyresgästen förlorar hyresrätten efter att hon inte uppfyllt sin förklaringsbörda. Hennes minderåriga barn var utskrivna från svensk skol...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Hovrätten: Hyresbetalning månadens första dagar inte försening
Hyresnämnden ansåg att hyresgästens förseningar med hyran medförde att hyresavtalet inte skulle förlängas, även med beaktande av att mann...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Man med oklar boendesituation avregistreras som försvunnen
Mannen har dubbel bosättning i Sverige och utlandet men kan inte knytas till en särskild adress eller kommun i Sverige. Domstolarna anser...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Fastighetsjuridik, Internationell rätt, Nyttjanderätt, Offentlig rätt
Nekas göra bostäder av vindsförråd trots tillgång till källarförråd
Trots att bostadsrättshavarna hade dubbla förråd – ett på vinden och ett i källaren – avslås föreningens ansökan om att bygga om vindsför...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Klargöranden från kammarrätten om frivillig beskattning vid uthyrning
För frivillig skattskyldighet vid lokaluthyrning krävs att hyresgästen stadigvarande använder lokalerna i en ekonomisk och inte ideell ve...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Skatterätt
Klargöranden från kammarrätten om frivillig beskattning vid uthyrning
För frivillig skattskyldighet vid lokaluthyrning krävs att hyresgästen stadigvarande använder lokalerna i en ekonomisk och inte ideell ve...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Affärsjuridik, Fastighetsjuridik, Skatterätt
Förlorar lägenhet – trots fel namn på rättelseanmodan
Hyresgästen utsatte sina grannar för störningar i form av högljudda bråk, skällande hund och spolande vatten. Trots rättelseanmaningar oc...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Renovering av kök och badrum utan tillstånd medför förverkande av hyresrätt
Hyresgästen påtalade vid inflyttning vissa brister och påbörjade cirka två veckor därefter en omfattande renovering av kök och badrum – u...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Renovering av kök och badrum utan tillstånd medför förverkande av hyresrätt
Hyresgästen påtalade vid inflyttning vissa brister och påbörjade cirka två veckor därefter en omfattande renovering av kök och badrum – u...
- Instans
- Svea hovrätt
- Rättsområden
- Nyttjanderätt
Medges bostadsuppskov – trots folkbokföring på fel adress
Till skillnad från underinstanserna anser kammarrätten att en man som har sålt och köpt ny bostad har gjort sannolikt att han bosatt sig ...
- Instans
- Kammarrätten i Stockholm
- Rättsområden
- Nyttjanderätt, Skatterätt, Fastighetsjuridik
Expertkommentarer (129)
Ny praxis om rätten till självinträde i arrendeförhållanden
Tidigare har det varit svårt för jordägare som själv vill bruka arrendeställe...
Emil Samuelsson
Beräkning av tomträttsavgäld och avgäldsränta
Avgäldsperioderna för tomträtter löper i minst tio år, och vid omprövning kan...
Michelle Hesselbrandt
Viktor Granqvist
Anpassning eller byte av lysrörsarmaturer i lokaler – vad gäller?
Nu när det inte längre är tillåtet att sälja lysrör som innehåller kvicksilve...
Camilla Adell
Kapitaltillskott – så kan bostadsrättsföreningens ekonomi förbättras
Allt fler bostadsrättsföreningar och deras medlemmar behöver se över sina rän...
Susanne Falk
Nya hyresregler för tryggare bostadsområden
Som en del i arbetet med att komma tillrätta med den ökande otryggheten i sam...
Kvardröjande andrahandshyresgäst – hur bör värden agera?
Högsta domstolen har nyligen avgjort målet ”Lägenheten i Jämjö” – och därmed ...
Hanna Tynkkynen
Uppsägning av tomträttsavtal
Då uppsägning av tomträtt varit ovanligt har praxis saknats om under vilka om...
Marita Gröndahl
Lokalhyresgäst i företagsrekonstruktion – vad gäller?
Vad händer med hyresavtalet om hyresgästen blir föremål för företagsrekonstru...
Sara Engman
Formkraven vid uppsägning av arrendeavtal
Vad händer om fastighetsägare missar att i arrendeavtal upplysa om konsekvens...
Marknadens betydelse vid andrahandsupplåtelse av bostadsrätt
Efter år av ökande bostadspriser under 2000-talet nådde de sin topp våren 202...
Ulrika Blomqvist
Skälig hyra för lokal – att tänka på
Finns det några regler som begränsar vilken hyra en hyresvärd kan begära för ...
Magnus Strömqvist
Lokalhyresavtal, driftskostnadsklausuler och passivitet
Värme, vatten och andra nyttigheter utgör en betydande kostnad för många loka...
Vad gäller när bostaden eller lokalen förstörs?
Vad händer med hyresavtalet om en bostad eller en lokal blir så skadad att de...
Aziza Örs
Nya regler vid försäljning av nyproducerade bostadsrätter
Vad innebär den nya informationsskyldigheten som bostadsrättsföreningen har m...
HD begränsar uthyrning via mellanhand för ägare av bostadsfastigheter
En fastighetsägare ingick ett hyresavtal avseende en bostad med ett bolag om ...
Konsekvenser för hyresförhållandet vid en förändrad lokalyta
Hyresgästens behov och önskemål avseende en förhyrd lokal förändras över tid ...
Jon Fägerquist
Philip Ahl
Ohyra och skadedjur i bostadsrätt
Vägglöss, kackerlackor och råttor blir allt vanligare i flerfamiljshus. Vilka...
Det indirekta besittningsskyddet – nya rättsfall från HD
Högsta domstolen har under året meddelat två avgöranden rörande uppsägning av...
Vad innebär självständigt brukande av hyresrätt?
När ska en andrahandsnyttjare betraktas som andrahandshyresgäst respektive i...
Skyldighet att betala hyra trots avsaknad av slutbesked?
Hyresvärden meddelade att lägenheten var inflyttningsklar efter ombyggnatione...
Ersättning för rörelseskada och värden som inte skapats av hyresgästen
Det indirekta besittningsskyddet ger under vissa förutsättningar lokalhyresgä...
Störningar i boendet – problem och praxis
Matos, spring i trappan tidigt på morgonen och hög musik sent på kvällen. Att...
Vikten av tidsfrister vid hyresförhandling
När ska förhandlingen inledas, efter att lokalhyresavtal sagts upp för villko...
Några praktiska problem vid hanteringen av lokalhyresavtal i hyresnämnden
Vilket problem kan uppstå vid överenskommelser enligt vilka avtalstiden för l...
Stieg Synnergren
Ändring av bostadsrättslägenhet – vad gäller?
Förändringar i bostadsrättslägenheter påverkar många gånger inte bara respekt...
Vågar en styrelse neka en bostadsrättsköpare medlemskap?
För att en överlåtelse av en bostadsrätt ska bli giltig krävs enligt huvudreg...
Sebastian Törnqvist
Ansvar för skador vid andrahandsuthyrning, inneboende och co-living
Är asylsökande som bor i lägenhet hyrd av Migrationsverket att betrakta som a...
Uthyrning av lokal i befintligt skick – att tänka på
Många som arbetar med uthyrning av kommersiella lokaler är vana vid att lokal...
Inneboende och andrahandsuthyrning vid fängelsestraff
Kan en hyresgäst som är frihetsberövad och avtjänar fängelsestraff låta inneb...
Elisabeth Ahlinder
Bostadslägenhet eller lokal? Ny hyresrättslig praxis i spåren av Gulddragaren
Trots att hyresavtalet hade ingåtts på ett blankettformulär för bostadshyra, ...
Anna Moll